شهد سبتمبر نشاطا ملحوظا في التداولات العقارية داخل الكويت، مع تركز الطلب على السكن الخاص في مناطق مختارة. الارتفاع في قيمة الصفقات لا يعني فرصة عمياء للجميع؛ فهم مصدر النمو يحدد إن كان التوقيت مناسبا للشراء أو للعرض.
ما الذي حرك السوق؟
الطلب على الوحدات الجاهزة للسكن، إلى جانب سيولة جزئية من المشترين الباحثين عن بدائل للإيجار طويل الأمد، ساهم في دفع الأسعار في بعض المناطق. البائع الذي يسعر وفق بيانات الحي — لا وفق متوسط عام — يكون أقرب لإغلاق صفقة خلال فترة عرض معقولة.
ماذا يعني ذلك لك؟
للمشتري: قارن السعر بالمتر في الحي نفسه خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة قبل الالتزام. للبائع: جهز العقار للعرض بسرعة واستفد من زخم الزيارات بدل رفع السعر فوق قدرة السوق المحلي.
